Csökkenhet az új lakások ára?

„Szerintünk nem.” – írja a dh.hu. A Duna House elemzéseiből kiderül az is, hogy az új ingatlanok jelenleg még kis számban vannak jelen a kínálatban, de ez jelentősen növekedni fog a jövőben. Szakértők becslései szerint még idén 10-12 ezerrel, de jövőre akár már 15-20 ezerrel is nőhet új építésű lakások száma, amitől sokan azt várják, hogy a verseny hatására a mostani magas árak majd csökkenni fognak. A mostani árak szinte egyik napról a másikra ugrottak meg mesterséges körülmények között. A tavalyi év végén kínált új lakások a CSOK hatására ez év elején (lokációtól függően) 10-20%-kal is drágultak. A lakások azonban így is gazdára találnak és ez nem lesz másként a jövőben sem.

Új építésű lakások Debrecenben - Árak csökkenése várható?

Ahhoz, hogy az új lakások árai csökkenjenek, arra lenne szükség, hogy hirtelen a 15-20 ezer lakás árassz el a piacot. Ez azonban nem fog bekövetkezni. Jól megfontolt fejlesztői érdekek mentén kerülnek elindulásra az új projektek, időben és elhelyezkedésben elkülönülve, így túlkínálattól nem kell tartani. A piac egy részében ráadásul befektetői célú vásárlások zajlanak, amelyek élénken tartják majd a keresleti oldalt.

Tehát az új lakások árának csökkenésére nem lehet számítani, a jelenlegi lakás árak tarthatóak lesznek a jövőben is, sőt az élénkülő kereslet egyes lokációkban további emelkedést is eredményez. Mindezeket összegezve kijelenthető, hogy annak, aki új ingatlant szeretne vásárolni, nem érdemes halogatnia a döntést.

Forrás: Duna House