Állami támogatás ingatlan vásárláshoz: Lássuk mi marad és mi változik?

Júliustól számítva mindössze három hónap áll rendelkezésre a megfelelő ingatlan kiválasztására azoknak, akik még biztosan szeretnének élni az aktuálisan elérhető otthonteremtési támogatásokkal. A fokozott érdeklődés már megindult, az első hetekben 16%-kal erősebb vevői aktivitást mutatnak a Duna House statisztikái. A kereslet növekedésével az ingatlanárak emelkedésére is számítanak a szakemberek, ami szintén a gyors döntéseket segítheti elő. 

DE AKKOR NÉZZÜK IS MEG CIKKÜNKBEN, MILYEN VÁLTOZÁSOKRA SZÁMÍTHATUNK

Babaváró támogatás:

·         2024. január 1-től 10 millió forintról 11 millióra emelkedik és továbbra is kamatmentes marad

·         2024. január 1-től egy pár akkor lehet jogosult a támogatásra, ha a hölgy tagja nem töltötte be az igényléskor a 30. életévét

·         Jövőre, átmeneti szabályozásként, ha a feleség elmúlt 30 éves, de még nem töltötte be a 41. életévét és igazolja várandósságát, továbbra is jogosult a támogatásra 2024. december 31-ig.

CSOK

·         a korábbi bejelentés értelmében a „városi” CSOK megszűnik

·         így ezzel a CSOK támogatáson túlmenően megszűnik az illetékmentesség (amely a vételár 4%-a) a 3 %-os kedvező kamatozású támogatott hitel, és az adóvisszatérítési támogatás is (új építésű ingatlanok: 5%, vagy 27%-ból 5 M Ft)

Falusi CSOK

Itt is voltak új elemek a szabályozásban:

·         a preferált kistelepüléseken marad a CSOK, egyes esetekben pedig az összeg meg is emelkedik

·         módosul ezen preferált kistelepülések listája (az új lista ITT található)

·         a preferált kistelepülések mellett, a nagyobb települések külterületén lévő birtokközpont vagy tanya megnevezésű, lakóépülettel rendelkező ingatlanokra is érvényesíthető a támogatás

·         többlakásos ingatlanokban lévő lakások esetében viszont megszűnik a támogatás

Az összegek pedig így alakulnak:

Új, egylakásos lakóház esetében elérhető Falusi CSOK támogatás nem változik jövőre:

·         1 gyermek esetén 600 ezer forint;

·         2 gyermek esetén 2,6 millió forint;

·         3, vagy több gyermek esetén 10 millió forint.

Használt lakóingatlan vásárlása és egyidejű bővítése, korszerűsítése esetén:

·         1 gyermek után a 600 ezer forintos támogatás 1 millió forintra,

·         2 gyermek esetén 2,6 millióról 4 millióra forintra,

·         3 vagy több gyermek esetén pedig 10 millióról 15 millió forintra változik.

·         Fontos: a fenti támogatási összegek minimum 50%-át kötelező korszerűsítési és/vagy bővítési munkálatokra fordítani! Amennyiben ez a feltétel nem teljesül, akkor 2024-ben már nem igényelhető használt ingatlanra a Falusi CSOK sem!

Meglévő lakóingatlan korszerűsítésénél, bővítésénél:

·         1 gyermek esetén 300 ezerről 500 ezer forintra,

·         2 gyermeknél 1,3 millióról 2 millióra,

·         3 vagy több gyermeknél pedig 5 millióról 7,5 millióra nő

Forrás:www.dh.hu